O sítio bocaiana das posses está na família a mais de um século, passando de geração em geração como herança, onde a princípio era de Antônio do Carmo, que posteriormente passou parte para sua filha Vita do Carmo casada com Ernelindo Pereira Lima, como Ernelindo era de outro bairro de Poço Fundo, vendeu sua herança e se mudou para o bairro Bocaiana das Posses, e com o passar do tempo conseguiu adquirir várias partes das terras de seu falecido sogro Antônio do Carmo, onde conquistou seu espaço, graças aos recursos herdados do pai, sua dedicação ao trabalho e grande tino com os negócios, transformando assim a propriedade na Fazenda Bocaina das Posses, atualmente totalizada em 37 hectares, onde seu Antônio Marques de Lima herdou 20 hectares desta para o cultivo de cafés especiais. O interesse em produzir cafés especiais se iniciou pela localização da propriedade, que pela altitude em que se encontra, favoreceu a acreditar nesse potencial; E também, pelo prazer de trabalhar com a cultura do café e o desejo de sempre estar melhorando e buscando alternativas que poderia agregar valor ao seu produto, afim de conquistar suas certificações e desta forma, gerar grandes possibilidades de se tornar campeão em algum concurso futuro de cafés especiais.